物件お引渡しまでの流れ

物件お引渡しまでの流れをご紹介します

  1. ご希望条件の検討

    物件種別（戸建、マンションなど）、目的（自家、投資など）、ご予算（資金計画）、広さ（何㎡、何坪以上か）、沿線および駅からの距離、購入時期、その他の希望条件をご検討いただき、弊社までお電話または問い合わせフォームにてお気軽にご相談ください。

  2. 物件情報の収集

    お客様のご希望に基づき、店頭・郵送・メール・ＦＡＸなどの方法により最適な物件をご提案させて頂きます。

  3. 物件のピックアップおよび現地ご案内

    物件の絞り込みをして頂いた後、現地確認です。
    弊社スタッフが案内いたしますので、ご不安な点や気になる事など
    お気軽にご相談ください。

  4. 物件購入のお申込み

    ご提案内容、お見積もりにご納得いただけましたら、物件購入のお申込みとなります。
    今後の流れを確認いただき、ご契約日やお引渡しの時期などのスケジュール調整を行います。

  5. 住宅ローン事前審査

    ローン本申込みの前に、銀行等の金融機関に事前審査の申し込みを行い、希望借入額の融資の可否や、その他の条件を確認していただきます。

    ＜事前審査で必要なもの＞
    ◆源泉徴収票の写し
    ◆健康保険証の写し(裏・表)
    ◆運転免許証の写し(裏・表)
    ※審査の状況により、追加資料をご用意いただく場合もございます。

  6. 不動産の売買契約

    お客様と売主の間で物件の売買契約を締結していただきます。
    （ご契約の前に重要事項説明を受けていただきます）

    ＜ご契約時に必要なもの＞
    ◆手付金
    ◆印紙代（売買契約書に貼付）
    ◆ご印鑑

  7. 住宅ローン本申込み

    事前審査の結果を比較して、お客様にとって一番有利な金融機関をお選びいただき、本申込みをしていただきます。

    ＜本申込みで必要なもの＞
    ◆住民票の原本(本籍省略・続柄記載・世帯全員記載)
    ◆源泉徴収票の原本(直近分)
    ◆住民税決定通知書または課税証明書の原本(直近分)
    ※事前審査結果および金融機関によって異なります。

  8. 新住所に住民票移転

    住宅ローン本申込み審査通過後、金融機関とのローン契約を締結する前に、新しい住所にご家族全員の住民票を移転していただきます。※金融機関が融資をする条件になっています。

  9. 金銭消費貸借契約

    お客様と銀行との間で金銭消費貸借に関する契約（ローン契約）を締結していただきます。申込人の方の出席が必要となります。

  10. 決済・物件のお引渡し

    融資の実行、残代金の支払い、鍵の引渡し、所有権の移転等を行います。
    関係者全員が集まり実施致します。

ページ先頭へ